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2006年10月19日

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ネットを使って月3万円以上の収入をゲットさせようという夫の作戦
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2006年06月23日

FXの取引業者

FXの取引業者はそれぞれに特色がありますので
用途別に取引をしています。
長期の資産運用にはココ、短期投資はココ、情報ゲットはココ、
相談はココ、セミナーはココ、って感じでしょうか。
取引できる通貨ペアも違いますし、手数料も、スワップも、システムも
業者によって違います。



大事なのはその業者が信用性のある会社なのか、です。
財務状況なども調べて納得のできる会社を選びましょう。
こちらも参考にしてください。

外国為替証拠金取引業者の選択は最も大切な問題です

FX取引会社のおすすめについて

FX取引業者の破綻

進められる法整備。金融先物取引法








主婦の力で住宅ローン完済!私の場合!教えます! posted by 住宅ローン完済するぞ!ノンタ♪ at 23:43 | FX取引業者

外為どっとコム

初心者の方には私は『外為どっとコム』に開設をおススメします。

外為ドットコム・その他の記事1
外為ドットコム・その他の記事2

他の業者と比べるとサービスの充実度が群を抜いています。
セミナーも大変豊富に開催していますし、オンラインでも効率よく
勉強できます。
チャートも見やすく機能が充実しています。
システムも分かりやすくて利用しやすいです。


しかしながら、以前は手数料が高かったんです。
ですが2006年6月から大幅にコストダウン!!
ますます利用しやすくなりました。
少額からも始められますし取引単位も1000からです。
お奨めです。
 
「外為どっとコム」 オンライン口座開設


主婦の力で住宅ローン完済!私の場合!教えます! posted by 住宅ローン完済するぞ!ノンタ♪ at 00:16 | FX取引業者

マネースクウェア・ジャパン

相談しながら取引をしたい人、長期運用にはおススメかなと思います。
セミナーが良いです。信頼感もあります。
顧客の資産の管理において大変信頼性が高いので、
長期運用に利用しています。

最低預託金額が200万円からと、ちょっと多いです。
取引も5万単位からです。

主婦の力で住宅ローン完済!私の場合!教えます! posted by 住宅ローン完済するぞ!ノンタ♪ at 00:14 | FX取引業者

セントラル短資オンライントレード

こちらも老舗の短資会社で信用性が大変高いです。
手数料も片道500円と安く、システムも慣れると便利!

質問メールを3回して、3回とも無視されたのが納得いきませんが(爆)
(今月は私は手数料無料キャンペーン期間中ですか?というくだらない
メールだったからでしょうか・・・)
それでも信頼感は損なわず(??)使い続けています。

大きめの金額を預託するには安心していられると思います。




オンライン口座開設




主婦の力で住宅ローン完済!私の場合!教えます! posted by 住宅ローン完済するぞ!ノンタ♪ at 00:11 | FX取引業者

FXオンライン

取引に慣れてきてから開設した業者です。
システムをダウンロードして使います。
システムの利用法を勉強していたら一日が終わってしまいました。
分かりにくくてちょっと途惑いましたが、慣れたら便利です。

通貨ペアも多いし、手数料がタダなので、短期の取引で主に
利用しています。
財務状況などが開示されていなくて少々不安だったので
長期で預託金を多くして、という形では使っていません。

しかし何と言っても手数料の面で圧倒的に有利です。
かかるコストはスプレッド(為替レートの買いと売りの開き)
だけなので、ほんの数銭、思った方向に動けば利益が出てしまうのです。

手数料が無料というのは海外では常識のようですが、日本ではまだ
片道で500円〜1000円かかるところが多いです。
そうすると、片道500円でスプレッドが5銭の場合、少なくても15銭
以上、思った方向に動かないと利益は取れません。

短期投資では手数料無料が基本ですね。




手数料無料の外国為替取引


主婦の力で住宅ローン完済!私の場合!教えます! posted by 住宅ローン完済するぞ!ノンタ♪ at 00:07 | FX取引業者

2006年06月20日

投資のきっかけ

ノンタが株式投資を始めたのは13年前の新入社員のころ、
社内で周りが騒いでた「JR東日本」の抽選に
ノンタも申し込んで、それが当たったのがきっかけです。

価格は37万?38万?だったでしょうか。
当時はそんなお金は無かったので、母にボーナス払いで借りました。
儲かるっていうし、
株を買うなんてカッコいい!と思って(笑)

一夜にして確か65万円になったのですが、無知で欲張りノンタは
「70万で売ってください」って注文しました。(当時は電話取引)
案の定、70万にはヒットせず、そのままだいぶ経ってから、
結局48万円くらいで売りました。

勉強になりました(笑)
主婦の力で住宅ローン完済!私の場合!教えます! posted by 住宅ローン完済するぞ!ノンタ♪ at 17:03 | 株式投資など

FXの投資法

ノンタが現在安定して収入を得ているのはFXからです。
ご存知の方も多くなったと思いますが、外国為替証拠金取引です。
★長くなってしまうので、用語の説明は省きますね〜

FXはタイミングやレバレッジを考えて、きちんとした計算をすれば
有利に運用できる投資だと思っています。

レバレッジ1倍で、「手数料のほとんどない外貨預金」として
使うこともできますし、レバレッジを高くして少額の資金で
大きな為替差益を狙うこともできます。
(これは当然リスクも大きくなります。)

高レバレッジが可能という機能ばかりに注目して、
FXは危険だという人もいますが、使い方は人それぞれです。
他の投資に比べてリスクが高いということはありません。
むしろ外貨預金の方が、あらゆる面で顧客に不利な分
ハイリスクでは?と思っています。

FXでは土日を除いて24時間いつでも取引ができ、リアルタイムでの
レートで売買ができます。
売りたくても株のようにストップ安で値がつかなくて売れないという
こともなく、しっかりと損きりができます。

(これは4月の下旬に例外がありました!
 それでも値がつかないなんてことはありません。)

単純に、ある通貨が下がると思うなら、
「売り」で持つことでも為替差益が狙えます。

それから、例えば、ある通貨の為替変動のヘッジとして
同じような動きをする他の通貨を同時に「売り」で持つ、
ということもFXではできます。
すると、為替変動のリスクを抑えてスワップを取ることができます。

長くなってしまいますので、また次回に具体例で説明しますね。

どんな方法が正解であるとか、最適だとかは人それぞれだと思います。
FXに関していろいろな情報が流れていますが、
自分に合った投資法は、自分自身の経験と勉強とで
身につけていかなければいけないと思っています。

まずはその投資法を知ることから、ですね。
業者のセミナーにどんどん行くのも有効な方法だと思います。


FX関連の情報商材は3つ買ってみました。
正直、お奨めできないものもノンタは買ってしまいました(^^;)


お奨めはこちらです!!
http://www.g-t-r07.com/tsk/fx

アフターフォローも良くて驚きました。
ノンタはこれまで3つの追加レポートを無料で貰いました。
これからもそのようなことがあるかは保証できませんが、
質問メールにも丁寧に対応しているようです。
主婦の力で住宅ローン完済!私の場合!教えます! posted by 住宅ローン完済するぞ!ノンタ♪ at 17:01 | ◆◇FXで収入◇◆

あなたの住宅ローンは大丈夫??


今回は住宅ローンのお話です。
キャンペーンだかなんだかで、3年固定が●%というような
ローンはちょっと危ないかもしれません!

少し前の号で、
前もっての知識がないままだと業者の都合の良いローンを組んでしまい、
将来が危険になってしまうかも、というお話をしました。

初期の金利設定がすごく低くても、
その期間が過ぎて通常の金利に戻ったときに
どれだけ負担が増えるのかを、よ〜く考えないとアブナイです!


【量的緩和】という異常な事態が今まで、5年間も続いていたので、
低金利が当たり前のように思われがちですが、
変動金利が4%以上になる可能性はあって当然なのです。

住宅ローン金利の推移が載っています。
金利8%なんていう時代もありましたね。
http://www.daikyo.co.jp/LM/chisiki/00/03.html
この表は2005年までですが、
今は青い線が上向きになっているはずです。

★【量的緩和】(りょうてきかんわ)とはお金を世の中に量的に
  溢れさせて、経済効果を狙ったものです。
 【ゼロ金利政策】という「金利の操作」でも景気が回復しなかったので、
 今度は「量の操作」で勝負したという、世界でも例のない政策でした。

その量的緩和が5年ぶりに解除された今、ゼロ金利も解除が近い、
そうすると住宅ローンの金利もますます加速して上がってくる。


銀行の住宅ローン金利は早々と上がっていますね〜(怒)

それにしても、ローン金利はバーンと上げるくせに
定期預金金利は申し訳程度・・・
これまで、老人をはじめとした多くの犠牲によって銀行は
支えられてきたことを、もう少し自覚して欲しいものです!

とまあ、それはおいといて^^
あなたの組もうとする、または組んでいるローンは大丈夫でしょうか?

我が家も実は!、民間銀行の『最初の3年間の金利が1%キャンペーン』
というローンを組みました〜〜(^^;)
これはまさに「不動産業者さんおススメ(爆)」のローンでした☆

○○キャンペーンといって最初は超低金利でも、それが終わると
容赦なく上げてきます。

ノンタは繰り上げ返済をバンバンするつもりでしたから、
よ〜〜〜く考えた上で、このローンでOKしましたが、
5年目になった今、あらためて金利ってコワいなあと思います。

昨年の3月、優遇金利1%キャンペーンが終わる前月に
『ローン取引契約変更証書』がサラッと送られてきました。

今後、変動金利にするか、固定金利にするか、
固定だったら何年ものにするか、を選んで再契約するわけですが、
1番低い金利が1年固定の1.75%でした。
我が家はその1年固定を選びました。


そして、
1年経った先月もまた、同書類が送られてきました。

今度は最低金利の1年固定でも1.95%です。

最初の1%のほぼ倍ですが、こんなのはまだまだ良い方です。
これから先はもっとすごい上昇率で上がってくるのではないか
と思うと、恐ろしいです。

ちなみに今回、我が家に送られてきた変更証書での設定は

 1年固定 1.95%(1.75%)
 2年固定 2.1%(1.9%)
 3年固定 2.4%(2.15%)
 5年固定 3.1%(2.7%)
 7年固定 3.6%(3.2%)
10年固定 3.65%(3.4%)
15年固定 4.65%(4.35%)   変動金利2.25%(2.275%) 

です。
カッコ内は1年前の金利です。
今現在はこの用紙に書かれているより、もっと上がってます。

このローンでの設定では、15年固定にするのは考えてしまいますね。

大きく繰上げする予定がなければ、
今のうちに長期の固定を選んだ方が良いと思います。

ノンタは今回は2年固定の、金利2.1%を選びました。
ノンタは頑張ってあと【4年】で完済する予定です!!
2年後には元金をだいぶ減らしているつもりです。

そうすると、万が一、2年後に1年固定が4%になったとしても、
その翌年に1年固定が5%になったとしても、
利息の額がそんなに大きくはなりませんから、あまり心配していません。

けれども元金が2500万円で金利が4%だったら??
  ⇒ 年間100万円が利息として持っていかれてしまいます!!

5%だったら125万円・・・毎月10万以上が利息だなんて!!
銀行にそんなにくれてやるのは悔しいですよ・・・
それじゃあ元金もなかなか減りませんよね。。。

●現在、住宅ローンを変動で借りていて、大きく繰り上げ返済する
 見込みがない方は、真剣に見直しを検討した方が良いと思います。

 長期の固定金利に借り替えるなら今ではないでしょうか。

金利は今のうちならまだ底です!!
ローンの見直しは早ければ早いほど良いです。

条件によって異なりますが、簡単に計算すると、
3000万円35年ローンの金利が2%⇒4%になると
返済総額がなんと1200万円ほども増えてしまうのです。

返済額が大きくなると、繰り上げ返済もしにくくなるから、
実際はもっと差が出ると考えて良いと思います。

仕事に行く時間を削っても、ローンの見直しをした方がいいですよ。

ノンタは「フラット35」がおススメだと思います。
なかでも、SBIモーゲージの「フラット35」が条件も良くて、
「借り換え」はキャンペーン期間中は【申し込み時の金利の適用】なので
行動するなら今です。

SBIモーゲージのスーパー【フラット35】は
最長35年の全期間固定金利型ローンです。
金利がどんなに変動しても、返済額は変わりません。

金利も期間も選べます。
しかも繰上返済手数料は無料です。
(ノンタの銀行は数千円〜2万円かかります。。。)
保証料も0円です。

35年ローンの金利が2%台というのは美味しい時期には
間違いありません。

だからと言って住宅の購入を無駄に焦るのは良くありませんが、
まずは気軽に相談してみると良いでしょう。
http://www.g-t-r07.com/tsk/sbiflat35

「借り換え」は画面右上です。

「借り換え」は申し込み時の金利が適用されるキャンペーン実施中みたい
ですが、「借り入れ」での申し込み時の適用はないみたいです。
審査にはかなり時間がかかりますから、動くならば早い方がいいです。

融資対象エリアは、沖縄県と一部離島を除く、日本全国です。

主婦の力で住宅ローン完済!私の場合!教えます! posted by 住宅ローン完済するぞ!ノンタ♪ at 16:56 | 住宅ローン
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